房东在微信上的承诺算不算数

算数。

2020年5月1号以后，微信，微博等电子数据可以单独作为证据来使用，那么也就视为双方之间达成了一个确定的补充协议，那么双方应该按照补充协议来履行，现在房东反悔以后，那么我们认为这是房东在违约。

微信上的承诺即微信聊天记录产生，而微信聊天记录属于证据中的电子证据，属于我国证据类型中的一种。微信聊天记录作为存储在电子介质中的资料，虽然可以适用电子数据的规定，但要作为单独定案的依据，还需要符合法律的规定，满足一定的条件：1、微信聊天记录的来源合法；2、微信上作出承诺的人系微信使用者本人；3、承诺涉及的民事行为是当事人双方。

和房东打官司聊天记录要全部截图么

不一定要全部截图。

1.最好能保留聊天记录的原始载体，即该手机的聊天记录原始记录，而非截图。

2.在截图的时候，可以同时做一个录屏的证据保存，以防手机丢失或者损坏。

3.在截图的时候，除了要截图聊天内容，还需要对聊天对象的基本信息界面截图或者录屏保存。

4.聊天记录要做到前后连贯，不能截取片段断章取义。

5.在刻意引导对方聊天以便于取证的时候，尽量做到少说多问，让对方多说，因为说的多的一方错的也越多。

6.为了防止对方截图聊天记录作为证据，其实我们可以养成发语音的习惯，说话的时候尽量少用肯定的语气。

7.如果微信聊天证据极为关键、非常重要，随时有灭失风险，影响案件的胜败，可以在第一时间拿着手机去公证处办理证据保全，携带户口本、身份证、手机即可。

租房合同到期没有续签纸质合同，但有房东微信截图说的交了房租就默认续签，但现在她撵我们走，算违约吗？

如你所述，房东行为肯定违约。但涉及报警，估计不会解决，民警也会建议你们走诉讼程序。对于此小金额的款项提起诉讼也得不偿失，如果有精力可以和对方坚持到底，如果没有，那就算了，对于这类人没理可讲。

房屋租赁合同到期后，续租未签合同，微信聊天记录续租，是否等同于转换成不定期合同？

房屋租赁合同到期后，续租未签合同，微信聊天记录续租，是等同于转换成不定期合同。

当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

租赁房屋合同注意事项：

必须签一份租房合同，合同应该很详细，约定好谁在租赁期内负责房屋的维修义务和费用，房屋租赁合同中的出租人一般是房屋所有人，但不限于房屋所有人。

确认房产证上的人与签合同的人是否一致，并核对出租人的房产证是否与有效身份证明相符，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，租金的支付方式和期限。

与房东微信聊天的对话房东没有履行义务是否可以退房？

如果当时你们只是口头约定没签书面保证的话就很难办了，微信通话又是语音不知道还有没有保存如果有的话建议你放给他听还耍无赖建议你报警处理你有证据就不怕，